ソーシャルレンディング投資記録(新)

ゆるリタイア志望。クラウドファンディング兼業投資家のSALLOWによる、投資記録と投資情報のブログです。

【投資記録】最大投資先、SBIソーシャルレンディングに投資しました



クリックよろしくお願いします。いつも励みになっております。

 にほんブログ村 株ブログ ソーシャルレンディングへ にほんブログ村 投資ブログ 投資でセミリタイア生活へ    


フォローもよろしくお願いします → 

今回は投資記録です。
今回は、SBIソーシャルレンディングの2案件に投資を行いました。

有名なSBIグループの看板を背負うソーシャルレンディング。8年ほど前、私がソーシャルレンディングを始めた最初の投資先です。


<目次>

 
 

今月の償還は100万円超え


その前にまずは、投資の原資となる今月の償還です。
SBIソーシャルレンディングにおいては、毎月15日(土日祝と重なる場合は翌営業日)に償還が行われます。

今月の償還は¥1,139,395、利益は税引後で¥52,365でした。


SBIソーシャルレンディング


償還金額が多いようにも思いますが、そもそも運用残高が1,500~1,600万円ほどあり、SBIソーシャルレンディングにおける平均の運用期間は1年くらいなので、毎月運用残高の1/12くらいは償還される計算になります。

そう考えれば私の場合、毎月100~150万円くらいの償還は計算通り。
利益についても、1,500万円が年率5%と試算すると毎月5万円(税引き後)になりますので、こちらも計算通りです。
 
 

常時募集ファンドへの投資と、注意点


今回、SBIソーシャルレンディングには2つの案件に100万円と50万円、合計150万円を投資しました。


SBIソーシャルレンディング


まずは、SBIソーシャルレンディングで常時募集されている「SBISL不動産担保ローン事業者ファンド」。
不動産を担保に貸付を行っている事業者(8社)への資金融通となります。


・SBISL不動産担保ローン事業者ファンド 投資額:100万円

 予定利率:不定(3.0~5.0%程度)
 運用期間:14ヶ月
 募集総額:不定(資金需要による)
 担保など:不動産に対する担保、LTV70%以内


 SBIソーシャルレンディング
 SBIソーシャルレンディング(広告リンク)


「SBISL不動産担保ローン事業者ファンド」はいつでも募集していますが、月に2回(15日と末日)に〆を行います。
その際に投資家からの応募が資金供給を上回る場合は、ロールオーバー(資金の繰り越し)が起きますのでご注意ください。ロールオーバーによって資金が滞留し、資金効率が落ちる恐れがあります。

ロールオーバーについては、こちらの記事もごらん下さい。


www.sallowsl.com
 
 

Neoファンドは相変わらず激戦でした


もう一つの投資先は、「SBISL不動産担保ローン事業者ファンドNeo14号」。
こちらは必要に応じて組成される、随時募集型のオーダーメイドローンファンドです。

借り手は上記「SBISL不動産担保ローン事業者ファンド」にある8社と共通で、Neo1号~14号まで借り手は共通です。
そのため、Neoシリーズの異なる案件に投資しても、貸付先の分散にならないことは注意してください。


また、上記の常時募集型ではLTVは70%ですが、こちらは85%というのも注意です。
LTVが高いということは、万が一の場合に元本が損害を受ける可能性が高くなります。


・SBISL不動産担保ローン事業者ファンドNeo14号 投資額:50万円

 予定利率:6.0%
 運用期間:12ヶ月
 募集総額:7億円
 担保など:不動産に対する担保、LTV85%以内

 SBIソーシャルレンディング


Neoファンドのこれまでの投資成績は以下の通り。
今のところ、遅延、延滞はありません。私は現在、Neoの11号とこの14号に投資しています。


SBIソーシャルレンディング
 
 


最初でも書きましたが、SBIソーシャルレンディングは私がソーシャルレンディング投資を始めるきっかけとなった事業者です。

記録を引っ張り出しますと、最初の投資は2012年12月のこと。
それから投資を続け、7年半のお付き合いになります。


一度あるファンドで貸し倒れが起き、元本の一部が損害を受けたこともありますが、それを差し引いてもSBIソーシャルレンディングにおける通算利益は+178万円と優秀な結果を残しています。

案件の分散はもちろん心がけるとして、これからも投資をし続けたい事業者ですし、同時にお勧めできる事業者でもあります。


SBIグループの信頼性、私の最大投資先です!
SBIソーシャルレンディング
SBIソーシャルレンディング(広告リンク)
 





© 2019 「ソーシャルレンディング投資記録」 SALLOW All rights reserved.