気になる新案件の情報がいくつか出てきましたので、まとめて紹介します。
全て投資をしてみたい案件ですが、資金回転が間に合うのかどうかは神のみぞ知る、という状況です。
＜目次＞
ジョイントアルファから次の案件！ と、お願い！
一つめは、東証一部上場の老舗不動産業「穴吹興産」が運営する、不動産投資型クラウドファンディング「Jointoα（ジョイントアルファ）」。
9/15から、新案件が募集されます。
・アルファアセットファンド高松兵庫町
募集開始：9/15
予定利率：3.6%
運用期間：12ヶ月
募集金額：2,030万円
穴吹興産のお膝元、香川県高松市のマンション「アルファステイツ兵庫町」の一室を区分所有するものです。
劣後出資比率は、これまでの案件と同様30%とかなり堅め。
物件も高松駅7分の駅近であり、マンションとしての需要は底堅いと思います。
私も参戦したいのですが、気になるのはジョイントアルファのサーバの重さ。
確か前回の募集は、何回もエラーで落とされて10分以上かかった記憶があります。
次回募集までに改善されることを、期待したいと思います。
CREALで「大型」の募集案件予告！
次はCREAL（クリアル）。
総合資産運用会社である「ブリッジ・シー・キャピタル社」が手掛ける、こちらも不動産投資型クラウドファンディングです。
CREALのホームページで、次回案件の予告が公開されました。
ここ数回は小型案件（マンション区分所有）が多く、大型案件は6月の両国駅前ビル以来。
海が見えているということは、リゾートホテルのような案件でしょうか。今は少し大変な時期ですが、それでも案件を組成するからには勝算はあるのかもしれません。
CREALの「大型」と言われている案件は数億円なので、瞬間蒸発はせずに済みそうです。
詳細を見つつ判断し投資したいと思いますので、続報に期待です。
CRE Funding7号案件は？
最後にCRE Funding。
東証一部上場、CREグループの運営する融資型のクラウドファンディングです。
長らく「近日公開予定」になっていた「CRE物流ファンド7号（首都圏物流施設）」ですが、ようやく動き出しました。
・CRE物流ファンド7号杉戸
募集開始：9/9 19:00～
予定利率：3.0%
運用期間：約10ヶ月
募集総額：8,500万円
第7号案件は「埼玉県北葛飾郡杉戸町」にある倉庫。
国道4号・国道16号にいずれも近く、東北自動車道岩槻ICから首都圏へのアクセスも近い場所にあります。
鑑定額は3.96億円、貸付額は約80%にあたる3.15億円。
CREグループの貸金業者「CREアライアンス」と投資家が同順位で、3.15億円に対して出資を行います。
ということは、今後CREアライアンスの出資分2.3億円に対し、追加募集が行われる可能性もあると思います。
（前回の5号→6号の流れがそうでした）
さらに重要なのは、上場会社である株式会社シーアールイーの保証付き。
事実上、シーアールイーが潰れなければ投資家の元本は守られる仕組みです。
さすがにキャッシュバックは6号で終わりのようですが、物流倉庫案件は希少なだけに、投資対象分散を考えて私は投資予定です。
