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【ご新規歓迎】新規投資なら、年利10%超え案件!



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不動産投資型クラウドファンディング「WARASHIBE(ワラシベ)」の話題です。

今から会員登録しても間に合う予告案件が、ご新規さん歓迎の案件となっていました。
なんと、実質年利10%超えです!


<目次>

 
 

渋谷区松濤エリア 区分マンション


ご新規さん歓迎の案件は、「渋谷区松濤エリア 区分マンション」です。


・渋谷区松濤エリア 区分マンション

 募集開始:7/9 19:00~(抽選式)
 予定利率:4.5%+新規投資特典
 運用期間:6ヶ月
 募集金額:3,200万円


【WARASHIBE 公式サイト】(広告リンク)


WARASHIBE ワラシベ


今回の物件のある「松濤エリア」は、閑静な高級住宅街にもかかわらず、JR渋谷駅から徒歩圏にある場所。

確かに利便性も良く、かつ落ち着いた場所のようです。


 
 
 

ご新規さん集まれ!


WARASHIBE ワラシベ


「渋谷区松濤エリア 区分マンション」案件は、WARASHIBEで初投資する投資家を対象に、10万円以上投資するともれなくAmazonギフト3%のプレゼントキャンペーンが行われています。


こういったプレゼントキャンペーンの相場は、多くても「投資額×1%」。新規投資限定とは言え、はっきり言って「投資額×3%」は破格です。


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本案件の利率は年利4.5%で6ヶ月運用。

6ヶ月の運用でAmazonギフト3%がもらえるということは、実質的に(税引前)年利約7.5%の上乗せ。

つまり初投資を行う投資家にとっては、4.5%(元利率)+7.5%(Amazonギフト券)=年利12%となるわけで、年利10%を超えるボーナス案件となっています。


さらにこういったキャンペーンのプレゼントは、「継続性のない所得」ということで通常は一時所得になるため、50万円までは免税になるのも魅力の一つだと思います。
 
 

保全もガッチガチです


年利ばかりに注目してきましたが、案件が無事償還されなければ元も子もありません。

「渋谷区松濤エリア 区分マンション」案件ではこの点も問題なく、驚きの「劣後70.9%」。つまり不動産の価値が7割落ちたとしても、投資家が出資した資金は守られる可能性が高いということです。


WARASHIBE ワラシベ


さらに、不動産が予定よりも高く売れれば利率4.5%からの上乗せもあるとのことで、案件としては利率的な魅力も保全としいての魅力も申し分ないと思います。


抽選式で募集金額が少ないことが玉に瑕ですが、まだWARAHSIBEで投資していない方は、運試しと思って投資家登録+抽選参加をしてみてはどうでしょうか。私もダメ元で参戦します。


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