不動産投資型クラウドファンディングの「大家.com」の紹介です。
大盤振舞の4ファンドも、残りはあと1ファンド。今からでもチャンスはあると思いますので、興味のある方はどうぞ！
＜目次＞
キャンペーンの情報
「大家.com」では現在、太っ腹なキャンペーンが開催中です。
新規会員登録のみでもれなく1,000円、7/31までの募集案件に20万円以上投資するともれなく10,000円です。
投資によるプレゼントは、新規／既存会員を問いません。20万投資で10,000円（リターン5%）は太っ腹が過ぎますので、私ももちろん参加します。
10,000円プレゼントとなる対象の案件は、この記事の下で紹介している「１棟収益レジ押上」の案件です。
4分割して募集される案件も最後の一つになりましたが、まだ間に合うのではないでしょうか。
（大家.comへの登録方法）
www.sallowsl.com
これまでに3億円が募集
「１棟収益レジ押上」の案件は、合計4億円の募集で、これまで3億円が公開されています。
最初の1億円、次の1億円はほぼ瞬間蒸発したのですが、3度目となる7/12募集開始の案件は時間がかかっています。
案件としては後述するように悪くないのですが、「大家.com」の集金力が現状ではこのくらい、といったことなのかもしれません。
「20万円投資で1万円ボーナス」の上に50万円投資で・・・というのがあれば集まり具合はまた違ったのでしょうが、そうすると今度は「新規投資家への販促」という目的と相反してしまう部分が出てくるので、難しいところだと思います。
案件の詳細
今回の「１棟収益レジ押上」案件には、多くの仕組みがあります。
それぞれ簡単に紹介します。
①プロスペクト社株主還元
→プロスペクト社の株主であれば、投資額の１％がキャッシュバック（上限2,000円）
②投資応援対象物件
→今回のキャンペーンのことです（20万円以上投資で10,000円プレゼント）
③持分買取時手数料無料
→投資持分を営業者が買い戻す時の手数料が無料
④アップサイド配当
→想定している売却価格以上で売れた場合、実際の売却価格との差額分30％分を配当原資としてアップサイド配当する
⑤買取予約権付与
→案件終了時に不動産の売却が見込めない場合、ミライノベート社が不動産を4億円で買い取る予約権
まとめ
買取予約権の総額は4億円、つまり投資家からの出資総額と同額です。
天災等の理由により不動産が大きく毀損したり、ミライノベート社がデフォルトしたりといった最悪の事態が起きなければ、実質的に投資家の元本は守られることになるでしょう。
利率は年利5%ですが、
・20万円投資で1万円ボーナス（税引前13ヶ月で換算すると、年利5.8%相当のボーナス）
・アップサイド配当の可能性あり
・買取予約権付きで実質的な保全あり
と考えると、会員登録して1,000円プレゼント＋20万円投資して10,000円プレゼントをダブルでもらうのは、十分検討に値すると思います。
（大家.comへの登録方法）
www.sallowsl.com
