投資記録の紹介記事です。
2023年12月の始まりは2ファンドにそれぞれ投資。どちらも特典の付いたファンドです。
＜目次＞
LEVECHYファンド6号
LEVECHYの6号ファンドに出資しました。出資額は100万円です。
・LEVECHYファンド6号（匿名組合）
予定年利：6%＋Amazonギフト2%
予定運用期間：12ヶ月
募集金額：4億3,192万円
保全など：優先劣後方式 劣後出資約5%・銀行融資無し
LEVECHY6号案件は、東京都大田区に位置する現状稼働率100%の一棟マンションが対象。
今後も高い稼働率を維持しつつ、共用部分の修繕などを行って物件価値を維持もしくは向上させ外部売却を行う案件です。
本ファンドには特典が付いていて、投資確定額の2%に相当するAmazonギフト券がもれなくプレゼント。
予定運用期間は12ヶ月なので、予定通りであればAmazonギフトを加えた実質利回りは8%になる予定です。
LEVECHYのサービス紹介
LEVECHY（レベチー）の運営会社・サービスの紹介と会員登録方法については、下記の記事もごらん下さい。
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（LEVECHY 運営会社・サービスの紹介）
www.sallowsl.com
（LEVECHY 会員登録方法）
www.sallowsl.com
TSON FUNDING
TSON FUNDINGの「環境スマートファンドSONAE38号」に投資を行いました。こちらも100万円です。
・環境スマートファンドSONAE38号 三重県桑名市（２期）（任意組合）
予定年利：5%＋ギフト券最大3%
予定運用期間：24ヶ月
募集金額：7,700万円
保全など：空室保証付き
SONAE38号はその名前の通り、三重県桑名市にある太陽光発電を搭載した一戸建てが対象。こちらは任意組合方式なので優先劣後はありませんが、空き室があっても賃料が保証される仕組みはあります。
本ファンドは1口100万円で、1～2口の場合は出資額の2%、3口以上の場合は出資額の3%に相当するギフト券（JCBギフト）がもれなくプレゼントされます。私は1口なので、2万円分のギフト券がもらえる予定です。
そんなファンドあったっけ？
今回の「環境スマートファンドSONAE38号」は、TSON FUNDINGの公式サイトには掲載されていません。
TSON FUNDINGで募集されるファンドの一部には書面契約が残っており、TSONでは電子契約＋書面契約の両方のファンドが募集されています。今回投資したのはこの書面契約型のファンドです。
電子契約に慣れていると書面契約は煩雑に感じるかもしれませんが、私の場合は現在でも書面契約のファンドに出資しているため、たまに書類へ記入するのも新鮮に感じています。
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www.sallowsl.com
任意組合型のファンドは所得区分が不動産所得になるので、私のように雑所得メインの場合はほどほどの割合に留める必要がありますが、こういった特典があるファンドは優先度を上げて投資していく方針です。
（家にあるギフト券。ほとんどはTSON FUNDINGから）
