人気の不動産投資型クラウドファンディング、COZUCHI（コヅチ）の話題です。
COZUCHIでは現在、多くのリセールファンドが募集中。完全にお祈り案件ですが、運試ししたい方はどうぞ！
＜目次＞
タイアップキャンペーン
COZUCHIでは2025/9/30までの登録申請で、2,000円分のアマギフがもらえるキャンペーンが開催中です。
重要な点として「キャンペーン対象となるのは特定のリンクが対象」という点。本記事の広告リンクはすべて対象です。
正しいバナーやリンクを経由した場合、リンク先のページに下記の表示がありますので確認をお願いします。
このバナー経由で2025年6月キャンペーン対象です！（広告リンク）
先日機会に恵まれ、COZUCHIを運営するLAETOLI社の武藤代表にインタビューを行いました。その時の様子は以下の記事からどうぞ。
応募率低めの2ファンド
COZUCHIで募集中の2ファンドを紹介します。
通常であれば募集率5倍超えが当たり前のCOZUCHIですが、本ファンドは記事作成時点で2倍以下と比較的当選しやすい（かもしれない）ファンドになっています。
・上野広小路開発プロジェクト -土地・建物-
募集開始：2025/9/8 ～ 9/12（抽選式・後入金）
予定年利：6%
運用期間：1年6ヶ月
募集金額：11億3,800万円
保全など：優先劣後方式 劣後割合約3%
・上野広小路開発プロジェクト -土地-
募集開始：2025/9/8 ～ 9/12（抽選式・後入金）
予定年利：6%
運用期間：1年6ヶ月
募集金額：7億7,100万円
保全など：優先劣後方式 劣後割合約10%
上野広小路開発プロジェクトはいずれもフェーズ2、継続ファンドです。
前回のフェーズ運用中に対象不動産の周辺一部で権利調整が進展、追加で用地を取得できる見込みが高まったことからフェーズ移行となりました。
土地が追加取得できれば対象不動産の用地規模が拡大し、収益性がさらに高まることになります。今回のフェーズでは運用・権利調整を継続しつつ、有利な条件で売却できる場合は売却も検討していくことになります。
ちなみにファンドページの応募表示が異なっていて100%集まっていないように見えますが、これは優先募集のみ表示される不具合のためで、実際は100%以上集まっています。それでも2杯弱の応募ですが。
せっかく倍率低めのファンドが出たのに、なんでこんな時に限って手元資金ないんでしょうね。
投資家感謝キャンペーン
COZUCHIは不動産に関するファンドを組成し資金調達を行いますが、その物件の買いたくやテナントの管理はTRIAD社が行っています。またTRIAD社は融資型クラウドファンディングのCOMMOSUSにも資本・業務提携を行っています。
そのTRIAD社の主催で、投資家感謝キャンペーンが開催中です。
抽選対象となるための参加条件は、下記の3つを全て満たした上エントリーを行うこと。
①2025年5月31日時点で「COZUCHI」または「COMMOSUS」に本登録していること
②2025年9月30日時点で「COZUCHI」および「COMMOSUS」に本登録していること
③2025年9月30日時点で「COZUCHI」または「COMMOSUS」にて累計投資申込金額100万円以上、または投資申込回数が10回以上であること（両サービスでの合算無し）
対象のうち2人に1人、以下のように最大10万円分のギフトが当選します。私も対象を満たしているので、すでにエントリー済です！
