一部上場のトーセイ社が運営する不動産投資型クラウドファンディング、「TREC FUNDING」から第3号ファンドの情報が入りました。
その中の一部を紹介します。
＜目次＞
TREC FUNDINGの特徴
「TREC FUNDING（トレックファンディング）」は、東証一部上場の「トーセイ株式会社」が運営する不動産投資型クラウドファンディングです。
TREC FUNDINGの最大の特長は、何と言っても運営母体の信頼性。
上場不動産会社が行う事業なので、良い意味でも悪い意味でも小回りが利かない・動きが重いところはありますが、その代わりに間違いのない案件を組成する、という印象です。
実際、先日は私も投資したTREC FUNDING2号ファンドが、当初利率5.22%から8.61%に上振れして期限前償還されました。
今回はコラボ案件
トーセイ社は2021年8月、中古区分マンションの買取・リノベーション再販事業に強みを持つ、プリンセスグループを買収しました。
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この買収を記念して、「TREC3号 トーセイ×プリンセスグループ コラボレーション企画」のファンドが募集予定とのことです。
案件の特徴
予定されている第3号案件は、浅草及び月島エリアの区分収益マンションを複数組入れたものになる予定です。
TREC FUNDINGの特徴である倒産隔離機能を保ちつつ、優先劣後方式により元本安全性を高め、さらに銀行借入調達を併用してのレバレッジ効果も利かせられる案件となっています。
特に、「優先劣後方式＋レバレッジ」というのは攻守において隙の無い組み合わせであり、かなり期待が持てます。
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先日、投資家向けに「TREC3号への投資意向アンケート」というメールが届きました。投資家と直接のコミュニケーションを取り始めたということは、案件の募集が近いと思われます。
一部上場会社での不動産投資型クラウドファンディングに興味がある方は、下記リンクをご利用いただければ幸いです！
